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2024 Acquisto prima CASA🏠 : BONUS

Hai sempre voluto acquistare casa tramite un mutuo, ma le difficoltà economiche ti hanno sempre frenato dal compiere questa importante scelta? Non temere, non sei il solo, sono molti i giovani che hanno paura di affrontare un passo così grande che stravolge la propria vita, ma che grazie al BONUS UNDER 36 andato in vigore da circa due anni e mezzo, e grazie alla fiducia posta in un professionista sono riusciti poi a superare.
Ma di cosa stiamo parlando precisamente?
Lo Stato italiano per agevolare i giovani under 36 e facilitare quindi l’acquisto della prima casa aveva riservato dei vantaggi fiscali, previsti però solo fino al 31/ 12/2023. Se hai meno di 36 anni e hai un ISEE in corso di validità sotto i 40.000 euro, sei ancora in tempo per beneficiare di ciò che lo Stato offre, ovvero:
• Facilità nell’accesso al Fondo di Garanzia per la prima casa;;
• Esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali, ovvero riduzioni su varie tasse legate all’acquisto della prima casa;
• Benefici solo per l’immobile designato come “prima casa”;
Il Fondo di Garanzia di cui potrai usufruire, è un incentivo per l’accesso al credito che richiede la presenza di requisiti:
• Non essere proprietari di altri immobili;
• Destinare la casa ad uso abitativo;
• Acquistare un immobile non di lusso;
• Stipulare un mutuo di importo non superiore a 250.000;
Tutto ciò ricordiamo però solamente entro la fine del 2023, perché una nuova direttiva cambierà i criteri del Bonus Under 26, il quale continuerà ad esserci ma che purtroppo subirà alcune e importanti modifiche, principalmente non saranno più in vigore le esenzioni sulle imposte legate alla compravendita, bensì ci sarà un aumento delle imposte per i giovani acquirenti. Questa modifica avrà un impatto significativo sulle spese associate all’acquisto della prima casa e richiederà un attenzione maggiore nei riguardi di chi aveva intenzione di compiere tale passo.
Le caratteristiche principali di questa nuova normativa includono la copertura finanziaria che si estende fino all’80% del finanziamento richiesto, purchè quest’ultimo non superi un limite massimo di 250.000 euro, mentre invece il limite di ISEE da avere rimane invariato, quindi sempre inferiore a 40.000 euro.
Tale cambiamento nel delicato periodo che stiamo affrontando non è affatto favorevole, perché ciò porterà solamente una riduzione di domanda da parte dei giovani , quest’ultimi sollevati dai benefici di cui potevano giovare si sono ritrovati adesso a dover nello specifico ritornare a pagare le seguenti imposte:
• Imposta di registro;
• Imposta ipotecaria,
• Imposta catastale;
• Imposta sostitutiva;
I giovani saranno quindi nuovamente costretti a pagare delle somme da cui erano stati esentati negli ultimi due anni e mezzo, che ammontano a diverse migliaia di euro, in base ovviamente a ciascun diverso caso. Il mercato immobiliare è già in forte crisi, direttive come queste non fanno altro che peggiorare le condizioni economiche ma anche dei cittadini italiani, i quali a causa dei costi delle case e l’aumento dei tassi si sentiranno obbligati a rimandare i loro progetti di vita, di conseguenza aumenteranno anche i dati europei, lì dove i giovani italiani risultano essere già tra gli ultimi a lasciare la casa dei propri genitori andando via non prima dei 30 anni contro i 26,4 della media europea.
In questo periodo di continui cambi, la pausa aumenta perché non si è certi di cosa il futuro potrà riservare, ma affidarsi ad un’agenzia immobiliare ti sarà molto utile, potremmo consigliarti il momento giusto in cui fare domanda e regolare i tuoi requisiti al fine di poter accedere al bonus .Il nostro obiettivo principale è quello di rendere felici i nostri clienti, con il team di Trade Real Estate ciò possibile, ti seguiremo passo dopo passo, dal momento in cui verrà posta la domanda fino all’incarico di accettazione, per poi proseguire alla scelta della tua dimora ideale, adatta alle tue esigenze immobiliari, al fine di completare l’acquisto in brevi tempistiche e realizzare il prima possibile e nel modo migliore il tuo sogno

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